雄安新区做为非首都功能的集中疏散地，在未来起着举足轻重的作用，不少投资客瞄准了这个未开发的具有重大潜力的处女地，那么雄安从投资房产角度真有那么大吗？
       从2019年1月对外发布的《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》来看，雄安新区个人产权住房以共有产权房为主，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价。该政策的出台，也使得雄安成为全国首个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。

　　中原地产首席分析师张大伟也认为，共有产权相比商品房炒作空间更小，市场更平稳。“平稳的房地产市场不仅仅有利于居民生活，也有利于产业落地，发展经济。”

　　张大伟说，雄安新区成立之初就严格进行房地产调控，在房地产市场的严格管控下，没有出现房地产炒作。从未来发展来看，雄安新区将是河北、甚至是中国新经济发展的引擎，楼市调控严格有利于产业落地，避免重走北京周围区域的房地产过热老路。

　　此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策明确强调了共有产权住房的概念。雄安新区作为试点区域，在这方面会有较大的改革内容，雄安新区也是全国唯一一个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。
       所以说在现在的大市场环境以及政策的导向下，投资雄安房产的想法还是不要抱太大希望，有产业的话到是可以提前布局了。