一直以来，传统写字楼作为城市发展的重要经济载体—，是城市地标性的存在，众多名企聚集让城市不断注入新活力。

但随着城市的高速发展和租金涨幅，高昂租金已然逐渐成为企业运营的一笔压力账，

与此同时的是，新兴产业园近年来以遍地开花式席卷全国各地。尤其以科技小镇类产城融合项目颇受关注。传统写字楼已不再是名企驻扎的香饽饽。

巨头、总部龙头 上下游依附引发“磁石效应”

众所周知，总部巨头具有极强产业链带动性，以及强吸附力。纵观行业内外，“巨头”对发展产业链而言，具有非常显著的“磁石效应”。

以美国西雅图为例，从普通的美国东海岸城市，到1976年微软巨头公司诞生后，西雅图的世界名企名单便世界知晓。

如今，西雅图办公巨头已聚集微软、亚马逊、google、eBay、Twitter……总部巨头带动磁石效应，名企纷纷进驻，带来更多企业和高科技人才的驻扎，进而促进整座城市发展。

以杭州为例，行业巨头的“磁石效应”也有迹可循。自阿里巴巴总部迁址于此之后，如今杭州已成为世界科技巨头聚集的新兴城市。

目前这里已进驻美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等2000多家名企、享有125家创投机构汇聚的地方。而海创园、淘宝城、梦想小镇等产业园更是为科创商务圈的形成提供了良好的产业发展基础。这些都是由巨头名企领航而来活力产业园的天然优势。

跟着吸纳大户产业园，快速融入“巨头圈子”

而今，以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的园区办公，有着更天然的优势。

1.资源丰富，平台共享

产业园办公，最大的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。这个资源包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。

2.附加值服务，配套丰富

传统写字楼缺乏与产业相配套的功能场所，从而造成了成本偏高与时效性差，加重了企业的运营压力；而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位，针对并满足相关产业的需求。且能提供更多的附加服务。不仅仅有企业，还会有咖啡厅、餐厅等一些休闲生活的配套，工作娱乐化，服务更多。

3.生态办公，环境更优美

与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样，产业园区以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。

4.节省企业成本，协作发展

产业园通过有效资源整合，简化操作流程，缩短产业链条的中间环节，降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持，是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的工作模式，同时行业聚集形成的行业氛围，提高园内办公人员积极性和凝聚力。

5.政府补贴扶持，产业基金投资

政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。