海淀大悦综合体项目

海淀大悦综合体项目位于中关村科学城北区永丰产业基地，在北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新聚集发展轴的黄金十字交叉线上，区位优越。以"生产全周期""生活全天候""生态全维度"的理念，海淀大悦综合体打造产业办公、商业综合体、长租公寓三大业态的共生互融。

大悦信息科技园 智慧应用园区

其中，体量近24万平方米的产业综合体--大悦信息科技园，重点对接科技＋大健康和文化创意产业，并全面承接AI技术展示、推广需求，提供城市级实地测试场景、空间，满足企业发展全生命周期多元价值所需，有力的促进区域内产业聚集，形成产业生态圈、能量场，致力营造绿色、友好、生态的创新型综合科技产业园区。

大悦城购物中心 京北智趣生活引力场

而商业综合体则是海淀首个大悦城，不仅填补了海淀北部品质商业空缺，还为产业聚集发展提供高品质商业配套，打造首个京北时尚文化聚集地。大悦城购物中心预计2024年开业，满足区域内人们高品质的物质生活、多元化的社交生活、艺术性的精神生活的需求。

海淀大悦公寓 潮趣生活缤纷社群

5万平米海淀大悦公寓致力打造国际青年共享社区，保障区域内职住平衡。项目以区域内科创产业人群为主力目标客群，共规划1365套集潮趣生活、缤纷社群为一体的集中式青年公寓，可为现有大中型头部企业提供定向包租，解决企业员工住房问题，进一步提升区域活力。

集产、商、居于一体的海淀大悦综合体，将产业科技优势、城市活力以及综合服务能力完美协调，通过产业集群和商业、居住、科研、文化等资源的有效整合，构建出可持续发展的产业生态圈，是对产城高度融合发展的成功实践，助力海淀北部城市功能建设和产业结构优化升级，成为推动区域产业经济快速发展的重要引擎。

在2022中国商业地产投资专业展览会上，海淀大悦综合体凭借产、商、居一体的独特的创新模式，荣获全联房地产商会《商业办公建筑综合评价标准》"产城融合示范基地"称号，以优异的创新理念及匠心产品吸引大量一线渠道精英及业界的关注。

探索集体土地再盘活 开启产业园区新篇章

值得一提的是，海淀大悦综合体是西北旺镇"一镇一园"--西北旺万合科创园的重要组成部分。该科创园区位于中关村科学城北区西北旺镇，总占地面积69公顷，总规划地上建筑面积102.4万平方米，所有土地均为集体土地。

伴随着城镇化速度放缓，大城市进入高质量发展的阶段，面临着减量发展的新要求。尤其是在北京这种人口规模逾2000万的超大城市，土地资源稀缺，可谓"寸金寸土"。在此背景下，集体土地的盘活成为保障城市产业用地的重要形式。

海淀大悦综合体项目

据介绍，海淀大悦综合体在今年年底到明年年中将逐步释放23.7万平的产业空间和5万平米的人才公寓，在实现对集体用地有效盘活的同时，为区域产业集聚提供高品质的载体和配套，成为区域经济和城市高质量发展的动力引擎。

中关视界项目