天津滨海中关村创新中心办公厂房载体概况
2020-10-09 来源：未知
摘要：一、 项目地址： 天津市高新技术产业开发区华苑产业区海泰华科八路6号 二、 用地性质： 工业办公用地 三、 产权单位： 天津高新区资产管理有限公司 四、 产权证： 已有 五、 地块
一、 项目地址：天津市高新技术产业开发区华苑产业区海泰华科八路6号
二、 用地性质：工业办公用地
三、 产权单位：天津高新区资产管理有限公司
四、 产权证：已有
五、 地块情况：北邻华科七路、西邻华科八路、南至海泰大道、东毗华科五路
三、 建筑指标：
项目设计为五角形建筑，共划分A-E五个区域。占地面积30000M2,总建筑面积52017.41 M2，地上部分建筑面积43744.91 M2，地下室建筑面积约8272.5 M2，地下车库层高4.2M、首层高度5.1M、二至五层层高为4.5M，地上楼面楼板承重816Kg/ M2。
建筑通过了环评验收，消防验收。
四、 主要设备设施：
1、电梯
项目共配置8部电梯，分为3部客梯（A区）和5部货梯（各区交界处），其中客梯载重1000Kg、货梯载重2000Kg,货梯高2.1M、宽1.5M、深度2.3M。
2、能源
项目使用市政供水、供电。变电站为10千伏双回路供电、总装机容量为3760KVA，各区域强电井内分为应急、照明和动力三类配电。生活水泵房在一层D区，其中一、二层市政水源直供、三层以上由生活水泵房提供二次供水。
3、空调
大楼主机在负一层D区空调机房，配备3台螺杆式地源热泵机组，2用1备。
4、车位
地下车库入口限高2.1M，地下车位142个、地上130个、共计272个。所有车位目前免费使用，具体收费时间和收费标准另行通知。
5、餐饮：配套食堂位置在二楼C区，可容纳600人左右就餐。
五、各项收费标准：
（1）房屋租赁费
均价：1.3元/M2/日
（2）水费：7.9元/吨，10元/100 M2/月
（3）电费：1.3/度
（4）空调能源费：13元/ M2/月，0.26元/M2/日
（夏季制冷6.10-9.10/冬季供暖11.15-3.15，每年按7个月收取）
(5)物业费：4.2/ M2/月，0.14元/M2/日
(6)装修押金：不足200 M2，缴纳1万元；大于200 M2不足500 M2，缴纳3万元；大于500 M2不足1000 M2，缴纳5万元；大于1000 M2，缴纳10万元；装修完毕验收合格后退还。
(7)水电押金：不足200 M2，缴纳3000元；大于200 M2不足500 M2，缴纳5000元；大于500 M2不足1000 M2，缴纳1万元；大于1000 M2，缴纳1.5万元。在入驻企业安装分户计量表后，余额直接充值进入表内或退还。
（8） 房屋状态：
大于200 M2的房间：现状交付
不足200 M2的房间：做基础配电,提供基本照明、接通中央空调和简单办公用电需求。配电总功率15KW，室内电线明铺线槽，做一个总控开关柜，开关柜上口取电自最近电井。电井做表箱，实行一户一表，预付费电表。
六、周边交通及附属信息：
1、公共交通情况：项目距电子科技十八所公交站点170M（700/620/624路）；距海泰北公交站点1.4公里（624/700/831/854路）；距海泰大道公交站点420M、距华科七路公交站点约700M（其中两站均有624路车停靠通过），距地铁3号线学府工业区站3公里、距2号线曹庄站5.4公里。
2、公路及铁路情况：周边有津静公路、京福支线、津沧高速；距离外环线车程8分钟；距天津南站6.5公里、距天津西站16公里。
3、酒店及公寓：距附近SOHO白领公寓约360M、距青年公寓3.7公里、距泊寓新科道店4公里；周边宾馆酒店有：如家商务酒店、汉庭、iu、维也纳、丽都等。
4、周边小区：云锦世家（步行10分钟）、蓝领公寓、何庄子居民区、旭辉御府、万科郎润园、锦悦新城、华亭国际等众多商住小区。
七、招商咨询：400-6366558转300
二、 用地性质：工业办公用地
三、 产权单位：天津高新区资产管理有限公司
四、 产权证：已有
五、 地块情况：北邻华科七路、西邻华科八路、南至海泰大道、东毗华科五路
三、 建筑指标：
项目设计为五角形建筑，共划分A-E五个区域。占地面积30000M2,总建筑面积52017.41 M2，地上部分建筑面积43744.91 M2，地下室建筑面积约8272.5 M2，地下车库层高4.2M、首层高度5.1M、二至五层层高为4.5M，地上楼面楼板承重816Kg/ M2。
建筑通过了环评验收，消防验收。
1、电梯
项目共配置8部电梯，分为3部客梯（A区）和5部货梯（各区交界处），其中客梯载重1000Kg、货梯载重2000Kg,货梯高2.1M、宽1.5M、深度2.3M。
2、能源
项目使用市政供水、供电。变电站为10千伏双回路供电、总装机容量为3760KVA，各区域强电井内分为应急、照明和动力三类配电。生活水泵房在一层D区，其中一、二层市政水源直供、三层以上由生活水泵房提供二次供水。
3、空调
大楼主机在负一层D区空调机房，配备3台螺杆式地源热泵机组，2用1备。
4、车位
地下车库入口限高2.1M，地下车位142个、地上130个、共计272个。所有车位目前免费使用，具体收费时间和收费标准另行通知。
5、餐饮：配套食堂位置在二楼C区，可容纳600人左右就餐。
五、各项收费标准：
（1）房屋租赁费
均价：1.3元/M2/日
（2）水费：7.9元/吨，10元/100 M2/月
（3）电费：1.3/度
（4）空调能源费：13元/ M2/月，0.26元/M2/日
（夏季制冷6.10-9.10/冬季供暖11.15-3.15，每年按7个月收取）
(5)物业费：4.2/ M2/月，0.14元/M2/日
(6)装修押金：不足200 M2，缴纳1万元；大于200 M2不足500 M2，缴纳3万元；大于500 M2不足1000 M2，缴纳5万元；大于1000 M2，缴纳10万元；装修完毕验收合格后退还。
(7)水电押金：不足200 M2，缴纳3000元；大于200 M2不足500 M2，缴纳5000元；大于500 M2不足1000 M2，缴纳1万元；大于1000 M2，缴纳1.5万元。在入驻企业安装分户计量表后，余额直接充值进入表内或退还。
（8） 房屋状态：
大于200 M2的房间：现状交付
不足200 M2的房间：做基础配电,提供基本照明、接通中央空调和简单办公用电需求。配电总功率15KW，室内电线明铺线槽，做一个总控开关柜，开关柜上口取电自最近电井。电井做表箱，实行一户一表，预付费电表。
1、公共交通情况：项目距电子科技十八所公交站点170M（700/620/624路）；距海泰北公交站点1.4公里（624/700/831/854路）；距海泰大道公交站点420M、距华科七路公交站点约700M（其中两站均有624路车停靠通过），距地铁3号线学府工业区站3公里、距2号线曹庄站5.4公里。
2、公路及铁路情况：周边有津静公路、京福支线、津沧高速；距离外环线车程8分钟；距天津南站6.5公里、距天津西站16公里。
3、酒店及公寓：距附近SOHO白领公寓约360M、距青年公寓3.7公里、距泊寓新科道店4公里；周边宾馆酒店有：如家商务酒店、汉庭、iu、维也纳、丽都等。
4、周边小区：云锦世家（步行10分钟）、蓝领公寓、何庄子居民区、旭辉御府、万科郎润园、锦悦新城、华亭国际等众多商住小区。
七、招商咨询：400-6366558转300
