丰台总部基地写字楼出租的注意事项
2020-09-24 来源：未知
摘要：疫情后在丰台总部基地租赁写字楼的企业越来越多，那么企业在租赁写字楼的过程中需要注意哪些问题呢？ 1. 通常办公楼租赁市场需要签约1年以上, 5年以下,如果仅 几个月的办公需求
疫情后在丰台总部基地租赁写字楼的企业越来越多，那么企业在租赁写字楼的过程中需要注意哪些问题呢？
1. 通常办公楼租赁市场需要签约1年以上, 5年以下,如果仅 几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;
2.价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不含;租金每1年到3年都会有不同程度的递增,部分大厦会连同物业管理费一起递增;
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,通常物业管理费超过20元都是包含中央空调系统,中央空调加班是需要单独申请的,所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;
4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问;
5.办公楼租赁的押金或保证金,通常写字楼租赁都是押1个月租金付3个月的租金,物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取,如果是包含物业费的租金则不用另算,要记住如果企业违约的话业主方是可以将这1个月租金做不退还处理,所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;
6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项,能为装修争取更多的时间;
7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚,双方多沟通协调;
8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报,以最快的速度进场装修；
位置:位于丰台总部基地南四环118号
楼层:六层独栋
面积：100-3000平米（分割租赁）
面积：100-3000平米（分割租赁）
价格:3.6元/天/平米
交付状态:部分遗留
电梯:客货两用电梯两部
经营范围:办公 仓储 研发
招商：13522814413
招商：13522814413
