隆基泰和李炯：涿州区位优势明显，对企业极具吸引力
2018-09-03 来源：未知
摘要：涿州作为雄安新区的协同发展地区，有较强的区位优势，而我们涿州中关村和谷创新产业园对科技创新企业来说，具有很强的吸引力。隆基泰和产发集团涿州项目总经理李炯在接受笔者
“涿州作为雄安新区的协同发展地区，有较强的区位优势，而我们涿州中关村和谷创新产业园对科技创新企业来说，具有很强的吸引力。”隆基泰和产发集团涿州项目总经理李炯在接受笔者采访时，如是表示。对于涿州的区位优势，李炯研究地非常透彻。他认为，作为产业地产人，对区域环境、产业链、宏观政策全面透彻的了解，是基本要求。
涿州距北京南六环仅28公里，距建设中的北京新机场不到20公里。距离雄安新区60多公里，属于雄安新区协同发展区，是京雄科创走廊出北京第一站，交通区位优势非常明显。李炯认为，涿州中关村和谷创新产业园在交通区位方面有三大优势： ·高速：京港澳高速出京第一站，而园区所在地距离高速口仅两公里； ·高铁：从北京西站乘车25分钟即到达涿州东站，园区距高铁站3公里； ·北京新机场：修建中的北京新机场北线高速起点就是涿州；
谈到北京疏解非首都功能建设，李炯对此更是如数家珍。园区目前已签约的一百余家科技企业，包括国家级高新企业、省级高新企业和市级高新企业，超过九成来自北京，这些年营收在亿元以内的中小型科技创新类企业，在企业快速发展的进程中，北京高昂的厂房租赁成本，对企业来说是不小的负担，就算是企业咬牙承担了，北京疏解非首都功能的大政策背景下，无污染的科技类生产型企业，也在迁移名录内，不得不外迁。而北京周边，则是外迁企业选址的首要考量。
记者：目前园区的整体规划以及开发是怎样的进程？
李炯：涿州中关村创新产业园，总规划占地面积1500亩，规划建筑面积约100万平米。目前项目一期启动区300亩将陆续投入使用。园区整体建成后，预计可以容纳一千家企业入驻，提供3万就业岗位，每年给国家上缴利税超过1亿元。
记者：园区的招商目标定位在科技创新类企业，主要面向的企业是哪些类型？
李炯：园区入驻产业聚焦在科技信息产业和智能制造等产业，围绕研发、孵化、加速、产业化四位一体链条，承接北京产业外溢及科研研发、成果转化。未来，园区会根据入驻企业的产业集聚情况，进一步聚焦细分行业。
园区提供有300-5000平米的科技空间，大中小多元产品类型，囊括创客空间、研发中心、中试生产、商务办公、公寓配套、商业配套等多种产品形态，以满足企业不同阶段需求。
记者：众多环京县市均定位于承接北京外溢产业，相对来说，园区在哪些方面更具优势？
李炯：涿州毗邻北京市房山区和大兴区，被称为京畿南大门，距天安门约60公里，距雄安新区约50公里，距建设中的北京新机场20公里，是京津冀协同发展的先行示范区。
园区距G4涿州出口2公里，距京广高铁涿州东站3公里。
综上所述，园区的区位优势非常明显。
涿州还是当前热议的京雄科创走廊的六大核心节点之一，园区所在的涿州高新技术产业开发区已经聚集了400余家企业，主要以航天信息、云计算、电子科技、汽车配件、新材料、新能源、现代建筑、机械制造等产业，其中规模以上企业25家，央企10余家，上市公司投资兴建企业9家。科技产业集群已具一定规模，这是园区的另一优势。
除以上外，园区所在开发区核心区域，周边规划有开发区幼儿园、中小学以及两所职业技能培训机构，园区内食堂公寓、商业配套等齐全，满足入园企业的不同需求。
记者：对于园区来说，招商和运营是产业园区普遍面临的两大难点，和谷在这两方面是如何布局的？
李炯：的确如此，招商、运营是产业园区普遍面临的难题。二者是相辅相成的，招商考量的是园区的品牌、产业集聚能力以及区位配套等；运营考量的是产业服务能力。其中的核心是产业服务，对一个园区来说，光把企业招进来是不够的，要让园区可持续发展，必须要有可持续运营的能力，这其中最重要的就是产业服务能力。
我们的产业服务有八大平台，从大的角度来讲，分为两大部分。
第一是基础服务部分，包括商务、生活和物业三个平台。这些平台既是为企业员工的衣食住行进行服务的，也是对企业落地后日常经营生产进行服务的。
第二大部分是增值服务平台，包括众创孵化、金融、政企、智库和政策这五个平台。这些平台将起到助推企业成长，帮助企业进行科技创新的作用。
我们的目的是通过帮助企业解决生活以及生产经营中的各种需求和问题，最大程度地降低企业经营成本、完善企业经营要素、减少外界因素对企业发展造成的困扰，使企业能够专注于研发、市场等业务的发展，从而给企业营造一个非常好的发展环境。
记者：园区从规划建设到成熟，是产业集聚的过程，也是人才集聚的过程，这方面是如何考量的？
李炯：的确，企业选址时，能否在当地招聘到足够的员工，是一个重要考量指标。园区除与北京高校建立合作，也与涿州两所学校建立校企合作，涿州市技师学院与园区相邻，涿州职教中心在园区整体规划用地内，两所职业技能培训机构为入园企业提供足够的技术人员储备。
今年国务院发文，加强“产”“校”结合，企业可以跟校方签订合作协议，由企业进入校园，为学生进行宣讲、专业授课等活动，也可作为校方的实习基地，让学生更加深入地了解企业情况，提高专业技能，企业的一些课题以及试验基地设立在校内，这样在解决培养人才的同时，实现校企双赢。这也是园区的竞争力之一。
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