回望中国产业园区发展的这二三十年，项目品质与商业配套，从过去的不受重视到如今的不可或缺，园区人在觉醒、企业也在觉醒。

从工业园区到产业园区、再到初具雏形的产业社区，一字之差，后者的意义却是倍加丰富，人们不仅可以在此工作，更能在此生活。品质空间与配套，让产业园拥有了城市的温度。

随着市场需求的不断升级，一个个高端园区拔地而起。在京城众多园区中，哪些能被成为园区中的爱马仕呢？

中关村集成电路设计园 坐拥豪华社交圈

IC PARK相较于其它园区最大的优势在于它豪华的企业社交圈。

项目坐落于中关村创新中心区，北清路前沿科创发展轴核心，是北京市重点打造的具有全球影响力的科学城。区域内汇集41所顶级高校、600余国内顶尖创新企业、206家国家级科研院所、67个国家重点实验室、28个国家工程技术研究中心......上下游企业及研发单位的聚集效应、雄厚的人才储备优势，都为企业打造了“豪华的社交阵容”。

随着北京三城一区主平台的不断完善，区域立体交通网络也日臻成熟。

IC PARK坐拥北清路核心区，由高速路、轨道交通构成立体路网，10分钟车程接驳五环路、京新高速及京藏高速；10分钟步行可至地铁16号线；1小时直达首都机场。充分满足科创型企业、涉外业务企业对办公效率、交通通达性的需求，用交通链接未来。

疫情之后，高端企业和商务人士对绿色、生态、健康的办公环境的需求急剧升级，IC PARK优质多元的产品业态，堪称园区中的爱马仕。

项目融合5A级写字楼、低密度组团式企业独栋及庭院式花园办公场所，为商务人群营造绿色自然的办公环境。办公空间采用VAV新风系统、PM2.5过滤系统，其性能在疫情期间得到了良好的验证。自项目建设运营以来，屡获国内外绿建评选机构认可，荣获国内绿建评估标准最高级别认证绿建三星认证，LEED绿建金级认证。

IC PARK无疑将成为从事集成电路设计领域科创企业的最好助推者。

国泰·奥北科技园 自带超级绿肺

国泰·奥北科技园与城市核心商圈园区最大的不同是，园区居商务首善，亦可享顶级园林绿肺。

国泰·奥北科技园地处国奥商圈核心，商圈汇聚奥运旅游、商务会展、文化体育、高科技产业、金融服务和居住等多种功能，是北京最国际化、最具潜力的城市新中心。

项目周边环绕国际酒店东升汇俱乐部、东升凯莱酒店、国奥村花园酒店、盘古七星酒店、国家会议中心、洲际酒店等知名酒店，距鸟巢、水立方仅10余分钟车程、距中关村约12公里，距首都机场约24公里，距北五环林萃桥1公里，距京藏高速路约1.5公里，距地铁8号线林萃站1公里。高端商务配套齐备、交通发达与全球资本共振，正所谓“繁华盛景，莫过于此。”

相较于核心商圈园土地寸土寸金、绿地寸金寸土的情况不同，国泰·奥北科技园并非营造绿色办公环境，而是身处城市绿肺之中。项目与13000亩奥林匹克森林公园隔清河相望，东侧50米有“清河湾”国际高尔夫球场，西南面500米有“奥园”高尔夫俱乐部，两大国际高尔夫俱乐部环伺，成就无与伦比的商务社交氛围。外部自然环境，内部绿地相映成景。项目东、西两个区域，东区为2栋甲级写字楼，西区为24栋小型花园式商务独栋办公楼。其间中心绿地、步行休闲场所、院落绿地穿插错落，构成三级环境体系，内部绿地率达35%。

处庙堂之高，居江湖之远。国泰·奥北科技园得天独厚的环境，让它成为京城园区最绿意盎然的明星之一。体验自然静谧的办公环境，让这里重新定义人与自然的和谐共生。

东枫德必WE人工智能创新基地 稳踞人文艺术腹地

提到东枫德必WE人工智能创新基地，就不得不说它的区位优势。

车程5分钟可达东风艺术区、15分钟可达朝阳公园、18分钟可达798艺术区、20分钟达CBD商圈、25分钟达望京商圈、35分钟可抵首都机场，更坐拥星火城市枢纽商圈核心地段。随着京沈高铁星火站、地铁12号线星火站的建设，区域将打造北京触媒式枢纽经济圈，带动北京线区段资源要素流动。东枫德必WE人工智能创新基地周边区域深厚的艺术、文化底蕴及商业繁荣程度，在京城园区中可谓首屈一指。

除去以上各大商圈大而全面的辐射带动外，园区细而丰富的智慧配套，也是东枫德必WE人工智能创新基地的一大亮点。

为了解决都市白领社交、生活、工作痛点，东枫德必WE”引入了德必首创的wehome智能空间管理系统，通过人工智能生态系统、打造智慧型园区体系、产学协同发展平台，助力企业、员工发展。

园区内wifi覆盖，引入高端餐饮品牌，提供24小时餐饮服务，并打造开放式社群中心wehome，涵盖咖啡吧、书吧、休憩区、微电影、游艺区。值得关注的是作为园外园配套，一街之隔的16.8万平方米898创新谷商业配套园区，与东枫德必WE人工智能创新基地相互呼应，这种园外园的理念在国内尚属首家。

东枫德必WE人工智能创新基地由外而内，多元的商业配套，必能成为企业全链条的商务活动发生地，优势的区位与资源，让它当之无愧的成为园区中的爱马仕。

区位、品质、配套、政策......每一次抉择与选址都离不开重重要素的考察与评审，是对品质的积极追求还是对性价比的精打细算，都值得慎重考虑，毕竟企业的发展与园区平台息息相关。