支持高精尖落地！北京经开区城市更新释放超百万平方米产业空间
2022-09-07 来源：未知
摘要：近日，北京经开区在服贸会上举行专场发布会解读产业等方面政策。据悉，建设30年的经开区正通过城市更新盘活低效用地，目前已有58个城市更新项目审议通过，另有9个在途项目分层
近日，北京经开区在服贸会上举行专场发布会解读产业等方面政策。据悉，建设30年的经开区正通过城市更新盘活低效用地，目前已有58个城市更新项目审议通过，另有9个在途项目分层分批推进，累计可提供107.83万平方米产业空间。
目前，经开区已形成了“50年（国家战略项目）+20年弹性出让+先租后让+国企公司代建标准厂房+产业用地城市更新”的五级产业链供地模式，多种产业链供地模式促成合规产业与达标企业落地，为战略产业与龙头企业长期发展提供先决条件， “因产制宜”“因企施策”，对不同战略层次产业及不同价值地位企业采用多种土地出让方式相结合的模式。
“战略新兴产业与高技术产业是未来经济发展的重要支柱。”经开区相关负责人介绍，从国家战略出发，经开区对具有重大国家战略意义、符合北京市产业定位、具有核心技术主导权的高精尖龙头企业，经上报市政府审批，实行50年土地出让，推动龙头企业创新发展与长期规划，实现国家战略目标。
其他企业实施20年弹性出让或先租后让，减少企业先期投入成本，缓解融资压力，降低投资风险。数据显示，自2018年累计有31个项目实行20年弹性出让。截至目前，已有27个项目以先租后让方式供应。“弹性出让、先租后让工业用地供应模式，进一步破除了土地要素供给瓶颈的制约，加快了工业用地更新速度，促进产业结构调整升级，更大程度的提高了土地节约集约利用水平，对企业的实力也提出了更高的要求，为留住优质企业助推区域经济高质量发展腾出了更大空间。”相关负责人说。
目前，经开区已形成了“50年（国家战略项目）+20年弹性出让+先租后让+国企公司代建标准厂房+产业用地城市更新”的五级产业链供地模式，多种产业链供地模式促成合规产业与达标企业落地，为战略产业与龙头企业长期发展提供先决条件， “因产制宜”“因企施策”，对不同战略层次产业及不同价值地位企业采用多种土地出让方式相结合的模式。
“战略新兴产业与高技术产业是未来经济发展的重要支柱。”经开区相关负责人介绍，从国家战略出发，经开区对具有重大国家战略意义、符合北京市产业定位、具有核心技术主导权的高精尖龙头企业，经上报市政府审批，实行50年土地出让，推动龙头企业创新发展与长期规划，实现国家战略目标。
其他企业实施20年弹性出让或先租后让，减少企业先期投入成本，缓解融资压力，降低投资风险。数据显示，自2018年累计有31个项目实行20年弹性出让。截至目前，已有27个项目以先租后让方式供应。“弹性出让、先租后让工业用地供应模式，进一步破除了土地要素供给瓶颈的制约，加快了工业用地更新速度，促进产业结构调整升级，更大程度的提高了土地节约集约利用水平，对企业的实力也提出了更高的要求，为留住优质企业助推区域经济高质量发展腾出了更大空间。”相关负责人说。
此外，2021年经开区围绕“产城融合”和“产业升级”两条更新主线，确定规划框架思路、总体更新规模与时序，完成《亦庄新城城市更新规划》，编制了《亦庄新城城市更新实施办法》《亦庄新城产业用地（类）城市更新实施细则》《亦庄新城老旧商务楼宇城市更新实施细则》，成为本市第一个制定体现自身发展诉求的城市更新政策的区级单位。目前已有58个城市更新项目由经开区管委会审议通过，另有9个在途项目分层分批推进，累计可提供107.83万平方米产业空间。9个项目32公顷土地回购后导入了新的高精尖产业。
“2022年是经开区建设30年，60平方公里内工业用地进入存量盘活阶段；同时加将快扩区范围土地一级开发节奏，控制成本，为高精尖产业预留足够的土地空间，开发建设局将不断探索土地改革，盘活存量，再次为北京市贡献‘亦庄经验’。”相关负责人说。
