“双减”政策落地后，教育培训行业受到巨大冲击，很多线下教育培训机构被迫停课，一些机构经营困难，只能裁员、闭店。

据悉，北京有数量庞大的教育机构，新东方、高思等教育培训机构中的巨头都将总部设立在了北京，除了北京外，上海也是教育培训机构集中地。

而目前，这些教育机构正在进行转型、退租。

多位机构分析师告诉未来可栖，保守估计北京市教培行业腾退写字楼面积达30万平方米上下。

然而对于写字楼运营者来说，有些人只能降租招租。

相比疫情期间受困的线下教培，在线教育从去年烈火烹油到全面收缩，只用了一年左右的时间。

很多在线教育都在商谈提前退租事宜，总部集中的上地、中关村、望京酒仙桥成了退租的主要区域。

据高力国际数据统计，受在线教育影响，今年北京第三季度上地区域产业园区的租金出现了第一次下降，从上季度的176.1元/月/平米下滑至173.1元/月/平米。吸纳量则出现负值，达到了-3万平方米。