园区规模：14.5平方公里 业态：土地、办公、厂房
容 积 率：大于1.0 物业费：暂无数据
土地性质：工业用地 产 权：50年
招商方式：租售 开发商：天津京津中关村科技城发展有限公司
交 通：京滨、京唐城际
配 套：银行、餐饮、酒店
项目地址：宝坻区中关村大道与西环北路交口
京津中关村科技城位于天津宝坻城区北部，西距北京中心城区70公里，南距天津中心城区70公里，东距唐山中心城区75公里，总开发运营面积14.5平方公里，一期占地面积4313亩，于2017年初正式启动建设，预计开发周期6年，根据产业定位和区位特点，分为新材料、智能电网及新能源、节能环保、医疗器械、大学科研院所、科技服务业几大组团。科技城从北至南逐渐由制造业向轻型服务业布局。
项目区位——两轴三中心
两轴
1、横轴-产业组织轴
• 以宝中道为产业开发主轴，与纵向支路形成网状交通,提供灵活的产业土地组织
• 宝中道作为研发创新的建筑形象展示轴,营造产业区现代、科技、大气的空间形象
2、纵轴-形象景观轴
• 西环路延伸宝坻新城景观轴线，彰显街景生态宜人的空间环境
三中心
1、创新研发中心
• 提供研发创新平台
• 构建产学研合作
2、协同发展中心
• 展示企业品牌
• 产业服务平台
• 提供城市智慧运营
3、创新服务中心
• 提供展示交流平台
• 提供科技服务创新环境
科技城准入标准：
产业导向
➢实行“负面清单”管理，清单外项目禁止入驻园区
➢项目符合国家、天津市的产业政策和宝坻产业规划
➢符合节能减排、安全生产、环保要求
➢重点发展能源互联网、新材料、医疗器械、节能环保、先进制造业、科技服务业等
集约用地
➢投资强度原则上不低于250万元／亩，对效益好、税收贡献大的项目酌情放宽到200万元/亩
➢容积率不低于1.0
➢建筑系数不低于30%
➢行政办公及生活服务设施用地不超工业项目总用地面积的7%
➢绿地率不超过20%
➢ 项目投产后每亩年产值不低于300万元
➢投产后每亩年入库税额不少于20万 元
➢固定资产投资小于2000万和用地小于10亩的工业项目，不单独组织供地，通过租售厂房解决
天津市人才落户政策
人才引进
基本要求：
1. 本科学历，35周岁以下；研究生及以上学历，45周岁以下；
2. 在天津有稳定工作，累计1年以上；
另外：
1. 留学回国人员可申请办理落户。
2. 外省市生源本科及以上学历毕业生毕业两年内在我市就业的，可申请办理落户。
3. 外省市单位或个人在津投资兴办企业，在津上年度每纳税100万元人民币，可申报一名该企业职工在津登记户口。
积分落户
基本要求：
1. 年龄45周岁以下；
2. 大专及以上学历；
3. 在天津有房；
4. 在天津累计工作6年以上。
更多人才、科技、金融政策详询。
