基础环境 道路：区内道路“四通八达”，可通向区内任一地块 土地：正规产权建设工业用地，50年产权，双证合一，土地使用权为50年，起始日期为购买后房产证日期 供电：受电变压器容量在315KVA以上的客户（工业用电执行两部制电价） 供水：市政供水，工业用水3.25元/吨。 污水：规划范围内污水量约为340 m3/d 暖气：规划范围公建采暖负荷为3MW。 员工生活区：区内建有配套职工公寓、餐厅等 通讯：规划范围内的通信容量约为2000门 车位：按照东营市建设项目停车设施配建标准，小汽车停车位不少于289个、货车停车位不少于27个，本方案满足要求。
四大功能区： 高新技术区：产业园区以单结构为主,满足节能环保制造、环保设备、电子设备、机械制造等企业生产加工需求。厂房面积可分割，量身定制厂房高度。 科技教育孵化区：高等院校、科研院所、企业的人才技术培训，产品的开发试制、科技成果的产业化孵化等功能。 展览等内容综合功能区：重点安排行政管理、办公、金融、科展贸易、会议、信息 交流、 居住生活区：员工宿舍区，并配置完善的公共配套生活设施
